买房子需要很多钱。这些费用还包括购房后需要缴纳的相关税费、印花税、契税、公证费、房屋维修基金、物业管理费、产权登记费以及购买新房时支付总房价0.5%的其他相关费用。二手房比新房交的税多。

　　买新房是一笔巨款，买新房要交税吗？这是一个很多人都不清楚的问题。其实除了购房款，你还需要缴纳一定的税费，统称为新房交易税。那么买新房要交哪些税呢？

　　买新房子需要交什么税

　　印花税

　　解释:印花税是指因房地产销售、房地产产权变动和转让而向书写或领取房地产凭证的单位和个人征收的一种税收。

　　缴纳标准:首付款后缴纳印花税，印花税按总房价的0.5‰缴纳。

　　契税

　　解释:契税是以所有权发生变更、转移的房地产为征税对象，对产权持有人征收的一种财产税。应税范围包括:土地使用权买卖、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。

　　支付标准:购买建筑面积120平方米以下的房屋，支付总房价款的1.5%；购买建筑面积在120平方米以上的房屋，120平方米以上支付3%，120平方米以下仍支付1.5%。

　　公证费

　　解读:如果房子需要公证，那么就要缴纳一定比例的公证费。

　　支付标准:公证费的标准一般在200元到400元之间，或者按照公证处的标准收取。

　　住房维修基金

　　说明:公共设施及共用设备维修基金(涉及房屋共用部位如外墙、屋顶、下水道、水管等。).

　　付款标准:开发商或物业公司在当地房管局指定的银行开户后，买方可自行存款。一般来说，购房者拿到钥匙入住时，开发商会收取房屋维修资金。维修基金按购买价格的2%-3%支付。

　　物业管理费

　　解读:物业管理企业根据物业管理服务合同向物业用户或业主提供物业管理服务，物业管理用户或业主应当按照物业管理服务合同支付的费用。

　　支付标准:物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，收费标准不同。对于部分服务项目，收费标准由物业管理公司与业主或用户协商确定；对于部分服务项目，收费标准按照政府相关部门的规定执行。在物业管理费的具体征收中，有些项目是一次性收费；有些项目是定期收集的；有些项目是以灵活的方式收集的。

　　房屋产权登记费

　　解释:房屋登记费是指县级以上地方人民政府房产部门在依法办理房屋权属登记时向申请人收取的费用。

　　支付标准:房屋产权登记费按每套80元的价格支付。

　　房屋所有权证(房产证)

　　说明:买受人通过交易取得该房屋合法所有权，并能依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权的证明。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的法律凭证。

　　付款标准:商品房成本80元。

　　买二手房要交哪些税

　　1.契税:普通住宅1.5%，商住两用或公寓4%；住宅房屋标准按总房价的3%、1.5%或1%缴纳，每套具体比例根据国家相关政策、购房时间、单价、购房面积、是否首次购房确定。非住宅房屋按总房价的3%支付。

　　2.营业税:房屋总价的5.55%(一般由买受人承担，如果是出卖人唯一的房屋且居住五年以上，则不征收此税)；

　　3.如果有营业税的话，还会附带城建税(营业税*7%)、教育费附加(营业税*3%)和地方教育费(营业税* 1%)；

　　4.个人所得税:房屋总价款的1.5%(一般买受人承担，如果是出卖人唯一的房屋，且居住五年以上未缴纳此税，但虽然出卖人在此房屋居住五年，但此房屋并非其唯一财产，则应缴纳此税)；

　　5.土地出让金:总房价的1%(买房或这样的房子只交一次，然后你再把房子卖了，那买家就不用再交了)；

　　6.印花税:总房价的万分之五；

　　7.交易费:平方米*3(买卖双方都要交，金额相等)；

　　8.产权证费用:80元左右。不一定是这个数；

　　9.其他权证成本:80元左右(成本仅用于贷款)；

　　10.抵押登记费:根据银行情况；

　　11.保险费:根据保险公司。

　　12.土地使用证:按有关规定缴纳。